こんにちは、私は地元の長岡で、子育て世代のための「安くていい家」をつくっている
屋代健と申します。
父の代から家づくりを初めて、今年で３０年を迎えました。
地元長岡で、家づくりを考えられているあなた様に、どうしても知っておいて欲しいことがあって、
今この手紙を書いています。
私は、「家づくりは、家族が幸せになるためにある」といつも思っています。
「何を当たり前のことを、、、」と思われるかもしれませんが、
悲しいことに、家を持つことですべての人が幸せな人生を過ごしているというわけではないという
現実があります。
なぜ、家づくりで不幸になってしまう人が多いのか？
「本当に必要な家」ではなく、「必要以上に豪華な家」を建ててしまう人が多いからです。
家は、人生を豊かにするためにあるものです。大切な家族が安心できて、
家に帰ってくるとほっとできて、「なんとなく幸せだな」と感じられたらそれは最高の家だと思います。それが家の役割です。
しかし、不幸になってしまう人の多くは、家のために人生を犠牲にしてしまうのです。
たとえば、カッコイイ外観で豪華なキッチンなどが装備された家であっても、
その家を建てることによって生活が苦しくなったり、子供を遊び時間がなくなってしまったり、
夫婦仲が悪くなってしまったとしたら・・・・。
その家は本当に「いい家」なのでしょうか？
私はそうは思いません。
大手メーカーの営業マンに多いのですが、どうしても高い家を担当者はすすめます。
自分の売り上げに関わってくるので、彼らも必死です。
ただ、どうか家を持つことの意味だけは、いつも忘れないで欲しいと思います。
それさえ、忘れなければ、家づくりで不幸になることはありません。
子育て世代にとって
「家族の幸せって何なのか？」
「家づくりって何なのか？」
「どんな家づくりをすれば家族が幸せになれるのか？」
そんなことを考え続け、極めた家づくりは・・・・
「価格の高い家＝家族が幸せになれる家」ではない、という結論でした。
だから私たちは、信念を持って、子育て世代のための「安くていい家」をつくっています。
それは、20代、30代の子育て世代の夫婦が無理なく暮らせていける家だと思います。
結婚してから、大半の方はアパートに住まれると思います。
そして、子どもができて、大きくなってきたとき、まず考えるのは
「この子のために家を持ちたい」ということだと思います。
子供が生まれて、親離れするまでの時間は、たったの２０年くらいしかありません。
早ければ子どもは大学生にでもなれば、一人暮らしをはじめると思います。
その限られた時間、できるだけ長い間、家で一緒に暮らしたいと思うのは当然のことです。
そのためには、子育て世代でも持つことができる「安くていい家」家が必要です。
自分の家を少しでも早く持つことができたら、本当に、お隣に気兼ねすることなく、
子供を家中で遊ばせる事ができ、自分の家だから、壁に落書きしてもいいし、
床を傷つけてもいいですよね･･･（極端な話ですが）
家族の、笑っている声、怒っている声、泣いている声、楽しんでいる声が聞こえる家は、
間違いなく幸せな家庭だと思います。でも、子育て世代は、一番お金が掛かります。
特に子供の食費・教育費・娯楽費にと･･･（もう大変です。）
そんな子育て世代のために「安くて良い家」、ＹＫホームをつくりました。
なぜ、高品質で低価格なＹＫホームを実現できたと言うと、
一番の理由は私たちは大手のハウスメーカーではないということです。
大手のメーカーは、仕入れの量が多いから、安くつくれる、という話がありますが、
仕入れの値段くらいではどうにもならないほどの、広告費や人件費を使っています。
テレビCMで毎年何百億円というお金を使って、各支店でも年間１億円近い維持費のかかる
モデルハウスをもっています。
さらに、営業マンを山のように抱えて、訪問営業をしています。
それらの経費は、どこから出ているのでしょうか？それらは、すべてお客様が家を建てられた
お金がから出ているのです。
私たちの会社は、たった５名の会社です。
高額なモデルハウスもテレビCMもありませんが、その分を家づくりの現場に還元しています。
だから、同じ家をつくったら大手より３０％は確実に
安くなります。
そうして、お値打ちないい家をつくって、満足したお施主さまから、大切なご友人やご親戚を
紹介していただき、ほとんどのお客様をご紹介でやらせていただいてきました。
すべて目の届く範囲で、１件１件丁寧につくっています。
また、コスト削減については、どこよりも徹底してやっています。
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4200項目の単価データー作成によりどんぶり勘定を廃止、
それぞれ徹底的に見直すことで、あらゆる無駄を省きました。
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高品質な工業化パーツの採用により工期を短縮することでコストも削減しました。 |
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標準仕様の設定により協力業者体制を強化しました。 |
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メーターモジュールの採用により材料ロス、残材が減少しました。 |
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設計原則の設定により全工程を合理化しました。以上の理由からです。 |
これらの成果として、ワンランク上の家を、お値打ち価格でご提供できるようになりました。
住宅業界には、値付けのルールがないので、安い金額でお客様を呼び込み、
契約の段階なったら５００万円以上をオプションとして請求された、という被害が
たくさん報告されています。
あるハウスメーカーは○○が別途とか、××がオプションとかと言う話を聞きます。
チラシの坪単価は30万を切る驚きの単価を出しているけど、要望をしていったら、
最終的に坪50万になったなんて事も聞きます。
本当にそんなことをしていたら、お客様は誰も私たちのことを信用してくれなくなってしまうと
思います。
ですから、YKホームでは、すべての家を明日にでも暮らすことのできるフル装備住宅にしています。
また、ＹＫ・ホームは地元の職人さん、弊社協力会「健友会」のメンバーの皆さんがつくります。
大手ハウスメーカーの家も特別の方がつくっているわけでもなく、やはり地元の職人さんが
つくっています。
私、社長の屋代が営業の窓口になっておりますので、ＹＫ・ホームに不測の事態が起きなければ
私が責任を持って対応させていただきます。
地元に地域密着でお仕事をさせていただいているので、逃げも隠れもできません。
私が社長ですから･･･。
また、弊社は土地探しのお手伝いもさせてもらいます。
私が宅地建物主任者ですので、土地の事に関しては、何でも聞いてください。
子育て世代は、土地探しが家づくりの第一歩の方が多いようですから。
土地・建物一体で相談させていただきます。
もし、私が友人に家づくりを相談されたら、まず、この話をすると思います。
家を建てるときに、気をつけなければならないことがあります。
私も、再三、「安い、お値打ちだ・・・」などと繰り返してしまいました。
が、、、
いかに私たちがお値打ちに家をつくろうが、他の誰かが何を言おうが、
気をつけていただきたいことがあります。
家というものは一生のうちで一番高いものだということです。
家は、家族を守るもの。そして、家族を幸せにするもの。
家づくりが元で、不幸な家族を作ってほしくない、私はそう思うのです。
ですから、これから家づくりをお考えの皆さんにどうしても知っておいて
戴きたい事があります。
まずは何より初めに、無理の無い予算を決めてください。
いくらローンが組めるかではなく、いくら払えるかが大切です。
先のことを考えずにお話の上手な営業マンの説明を鵜呑みにし、
せっかく手に入れた家を何年かしてから売らなければならないのでは、悲しすぎるのです・・・
無理のない予算を決めたら、その予算で建てれそうな会社を３社くらいは回ってください。
そして、その会社の家づくりに対する想いや考え方、そして担当者の事が気に入った会社で
建ててください。
なぜなら家は住みだしてからが一番長いお付き合いだからです。
それから、土地を買うときは不動産屋さんだけでなく、住宅会社に必ず相談すると安全です。
建築のプロにしかわからない土地選びの落とし穴は意外に多いからです。
そして、せっかくこのページを訪れてくれて、ここまでお読みくださったあなた様に、
私からひとつのプレゼントをさせてください。
私のところ以外の他社さんでお建てになられたとしても使える、家づくりに失敗しないための本です。
家づくりに失敗したくない、と思われる方は、ぜひこの本をお読み下さい。
お申し込みいただいたからといって、決して押しかけ営業などはいたしません。
私は無理な訪問営業が最も嫌いです。どうかご安心下さい。
私のところでお建ていただきたいのはもちろんですが、それはお願いいたしません。
家は、売り込まれて建てるものではなく、皆様が自由に選ぶものです。
最後にもうひとつ、私からアドバイスをさせてください。“売り込んでくる営業マン”からは
絶対に買わないでいただきたいのです。
どうか、この本をお読みになられて、それから信頼できる工務店をお探し下さい。
そして、家賃なみの費用で広々とした家を持って、家族で幸せに過ごして欲しいと思います。
もし、あなた様が家づくりのことで、困っているとしたら、何でもご相談ください。
必ず、いい家づくりができるように力の限りなんでもやらせていただきます。
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